Quartier Ferdinand - Bld. Ferdinand I
Bucuresti, zona Foisorul de Foc
Quartier Ferdinand este cel mai nou proiect din portofoliul STC Partners, un exemplu de inovație și sustenabilitate situat pe Bld. Ferdinand, in apropierea Foisorului de Foc.
Proiectul cuprinde 170 de apartamente, parcări exclusiv subterane și spații de retail, având o deschidere generoasă la bulevard și o fațadă distinctivă ce respectă caracterul zonei protejate, contribuind totodată la regenerarea zonei.
Dezvoltat cu un pas în viitor, proiectul rezidențial este unul din primele proiecte de această dimensiune dintr-o zonă urbană din România, unde energia va fi asigurată exclusiv de pompe de căldură și panouri fotovoltaice, respectând standardul de clădire cu emisii zero (ZEB) și aliniindu-se la obiectivul pe termen lung de neutralitate climatică.
FACILITATI ANSAMBLU:
-spatii verzi
-iluminat stradal
-parcare
-curte cu acces securizat
-zona de relaxare
-loc de joaca
-acces securizat in ansamblu
Regim de inaltime:
-subsol -2
-subsol -1
-demisol
-parter
-numar etaje: 7 etaje
DETALII PROIECT:
-Ansamblu rezidențial nZEB / ZEB (emisii zero) – printre primele de acest tip în România
-Încălzire integrală cu pompe de căldură
-Panouri fotovoltaice pentru eficiență energetică
-170 apartamente (2–6 camere) + spații comerciale la bulevard
-Clădire cu regim: 2S + DS + P + 4E + 5ER + 6
-3 scări de acces
-211 locuri de parcare subterane pe 2 niveluri
DETALII TEHNICE:
Structura de rezistenta: beton
Descriere structura de rezistenta:
Structură din beton armat
Ziduri exterior: caramida
Descriere ziduri exterior:
Cărămidă 25 cm Wienerberger Porotherm.
Compartimentare intre apartamente: rigips carton, caramida
Descriere compartimentare intre apartamente:
Compartimentări apartament: Cărămidă 25 cm Wienerberger Porotherm.
Pereți despărțitori interiori: Pereți dublu placat din Gips-Carton umplut cu vată minerală pentru izolare fonică (grosime de 12.5 cm).
Izolatie termica exterior: vata bazaltica
Descriere izolatie termica:
Fațadă Ventilata spre Blvd Ferdinand cu placare cu Fibrociment sau Ceramica (izolație bazaltică Rockwool) de culoare crem si gri.
Descriere ferestre:
Ferestre și uși de balcon din PVC cu sticlă tripan
Ferestre și uși de balcon din ALUMINIUM cu sticlă tripan și sticlă laminată cu îmbunătățiri speciale pentru izolare fonică spre Blvd Ferdinand
Descriere rulouri:
Rulouri exterioare la geamuri
Descriere usa intrare:
Uși de intrare apartament cu placare lemn Clasa 3 Antiefractie, izolație fonică superioară, prag retractabil și prevăzut cu încuietoare compatibilă cu cheie master
Descriere podele:
Podea naturală din lemn stratificat de calitate superioara adecvat pentru încălzirea în pardoseală și durabilitate ridicată - Weitzer Parkett, Haro sau similar
Plăci ceramice rectificate 60/60 in băi Marrazzi, Evoluzioni sau similar
Plăci rectificate de 2 cm grosime montate pe suporturi pentru terasele private de pe acoperiș, balcoane și logii
Descriere climatizare:
Sistem multisplit AC pentru living și dormitoare
Unități de ventilație a apartamentelor descentralizate cu recuperator de căldură proiectat pentru funcționare continuă Soler & Palau Respiro sau similar
Descriere usi interior:
Uși interioare apartament din lemn cu finisaj fie lacuit, fie laminat (alb) cu cadru de închidere în perete și panouri tubulare de înaltă calitate cu mânere de ușă de design
Descriere finisaje baie:
Plăci ceramice rectificate 60/60 in băi Marrazzi, Evoluzioni sau similar
Plăci ceramice 60/60 la peretele băilor (H=2,4m).
Obiecte sanitare de calitate superioară (Grohe, Kludi, Porcelanosa).
Duș „Walk In” cu rigolă prin pardoseală.
Cabina de duș din sticlă
Descriere sistem incalzire:
Incălzire prin pardoseală sistem Rehau, Kekelit, Uponor sau similar
Toate apartamentele vor fi alimentate de la centrală termică cu contorizare termică.
Panouri fotovoltaice amplasate pe acoperiș, unul dintre primele proiecte rezidențiale de această dimensiune poziționat în zonă urbană din România fără gaz. Energia produsă va fi folosită pentru con.sumatorii din spațiile comune - iluminat, pompe, pompe de căldură
CALENDAR CONSTRUCTIE
Start lucrări: noiembrie 2024
Finalizare: vara -toamna 2026
Mutare rezidenți: 2027
FINANTARE
Proiect finanțat prin credit de construcție Banca Transilvania
STRUCTURA SI FINISAJE:
-structură: beton armat (stâlpi + grinzi)
-izolație exterioară: 15 cm, cu punți termice întrerupte
-tâmplărie performantă, coeficient termic redus
-pereți exteriori și între apartamente: cărămidă Porotherm 25 cm
-pereți interiori: gips-carton dublu + vată minerală, grosime totală 12,5 cm
-incălzire: prin pardoseală (textul se întrerupe, dar acesta este standardul în astfel de proiecte)
AVANTAJE MAJORE:
-proiect modern, orientat spre eficiență energetică și costuri reduse de întreținere
-localizare excelentă, aproape de centru și 2 statii de metrou Iancului si Obor
-parcare exclusiv subterană
-finisaje și structură solide, materiale premium
-panorama orașului pentru etajele superioare
LOCALIZARE
Bulevardul Ferdinand I, zona Foisorul de Foc / 10 min cu mașina până în Piața Universității / 7 min de mers pe jos până la metrou Piața Iancului
Acces rapid la tramvai, autobuz, școli, restaurante și puncte de interes urban.
Transport public:
-Stație de tramvai și autobuz pe Bd. Ferdinand I: situată chiar în fața blocului.
-Liceul Iulia Hasdeu (tramvai, autobuz, troleibuz): la 160 de metri
-Stație de tramvai și autobuz pe Strada Ritmului: la 550 de metri
-Piața Iancului (metrou, tramvai, autobuz) - 7 min de mers pe jos
-Piața Obor (metrou, tramvai, autobuz): - 10 min de mers pe jos
Institutii Educationale:
Colegiul Mihai Viteazu, Colegiul Cantemir, Colegiul Iulia Hasdeu, Colegiul George Cosbuc, Scoala Gimnaziala 56, Scoala Gimnaziala Iancului, International British School of Bucharest, Academia de Teatru si Film I.L. Caragiale.
Restaurante și locuri de socializare:
Hanul Berarilor, Casa Elena Lupescu, El Torito, La Plăcinte, Calif, Taverna Racilor, Dristor, Stadio, Oro Toro, Cuptorul cu Lemne
Parcuri: Gradina Icoanei, Ioanid, Gradina Matasari
Va invitam sa ii descoperiti potentialul si sa alegeti unitatea preferata!
Proiectul cuprinde 170 de apartamente, parcări exclusiv subterane și spații de retail, având o deschidere generoasă la bulevard și o fațadă distinctivă ce respectă caracterul zonei protejate, contribuind totodată la regenerarea zonei.
Dezvoltat cu un pas în viitor, proiectul rezidențial este unul din primele proiecte de această dimensiune dintr-o zonă urbană din România, unde energia va fi asigurată exclusiv de pompe de căldură și panouri fotovoltaice, respectând standardul de clădire cu emisii zero (ZEB) și aliniindu-se la obiectivul pe termen lung de neutralitate climatică.
FACILITATI ANSAMBLU:
-spatii verzi
-iluminat stradal
-parcare
-curte cu acces securizat
-zona de relaxare
-loc de joaca
-acces securizat in ansamblu
Regim de inaltime:
-subsol -2
-subsol -1
-demisol
-parter
-numar etaje: 7 etaje
DETALII PROIECT:
-Ansamblu rezidențial nZEB / ZEB (emisii zero) – printre primele de acest tip în România
-Încălzire integrală cu pompe de căldură
-Panouri fotovoltaice pentru eficiență energetică
-170 apartamente (2–6 camere) + spații comerciale la bulevard
-Clădire cu regim: 2S + DS + P + 4E + 5ER + 6
-3 scări de acces
-211 locuri de parcare subterane pe 2 niveluri
DETALII TEHNICE:
Structura de rezistenta: beton
Descriere structura de rezistenta:
Structură din beton armat
Ziduri exterior: caramida
Descriere ziduri exterior:
Cărămidă 25 cm Wienerberger Porotherm.
Compartimentare intre apartamente: rigips carton, caramida
Descriere compartimentare intre apartamente:
Compartimentări apartament: Cărămidă 25 cm Wienerberger Porotherm.
Pereți despărțitori interiori: Pereți dublu placat din Gips-Carton umplut cu vată minerală pentru izolare fonică (grosime de 12.5 cm).
Izolatie termica exterior: vata bazaltica
Descriere izolatie termica:
Fațadă Ventilata spre Blvd Ferdinand cu placare cu Fibrociment sau Ceramica (izolație bazaltică Rockwool) de culoare crem si gri.
Descriere ferestre:
Ferestre și uși de balcon din PVC cu sticlă tripan
Ferestre și uși de balcon din ALUMINIUM cu sticlă tripan și sticlă laminată cu îmbunătățiri speciale pentru izolare fonică spre Blvd Ferdinand
Descriere rulouri:
Rulouri exterioare la geamuri
Descriere usa intrare:
Uși de intrare apartament cu placare lemn Clasa 3 Antiefractie, izolație fonică superioară, prag retractabil și prevăzut cu încuietoare compatibilă cu cheie master
Descriere podele:
Podea naturală din lemn stratificat de calitate superioara adecvat pentru încălzirea în pardoseală și durabilitate ridicată - Weitzer Parkett, Haro sau similar
Plăci ceramice rectificate 60/60 in băi Marrazzi, Evoluzioni sau similar
Plăci rectificate de 2 cm grosime montate pe suporturi pentru terasele private de pe acoperiș, balcoane și logii
Descriere climatizare:
Sistem multisplit AC pentru living și dormitoare
Unități de ventilație a apartamentelor descentralizate cu recuperator de căldură proiectat pentru funcționare continuă Soler & Palau Respiro sau similar
Descriere usi interior:
Uși interioare apartament din lemn cu finisaj fie lacuit, fie laminat (alb) cu cadru de închidere în perete și panouri tubulare de înaltă calitate cu mânere de ușă de design
Descriere finisaje baie:
Plăci ceramice rectificate 60/60 in băi Marrazzi, Evoluzioni sau similar
Plăci ceramice 60/60 la peretele băilor (H=2,4m).
Obiecte sanitare de calitate superioară (Grohe, Kludi, Porcelanosa).
Duș „Walk In” cu rigolă prin pardoseală.
Cabina de duș din sticlă
Descriere sistem incalzire:
Incălzire prin pardoseală sistem Rehau, Kekelit, Uponor sau similar
Toate apartamentele vor fi alimentate de la centrală termică cu contorizare termică.
Panouri fotovoltaice amplasate pe acoperiș, unul dintre primele proiecte rezidențiale de această dimensiune poziționat în zonă urbană din România fără gaz. Energia produsă va fi folosită pentru con.sumatorii din spațiile comune - iluminat, pompe, pompe de căldură
CALENDAR CONSTRUCTIE
Start lucrări: noiembrie 2024
Finalizare: vara -toamna 2026
Mutare rezidenți: 2027
FINANTARE
Proiect finanțat prin credit de construcție Banca Transilvania
STRUCTURA SI FINISAJE:
-structură: beton armat (stâlpi + grinzi)
-izolație exterioară: 15 cm, cu punți termice întrerupte
-tâmplărie performantă, coeficient termic redus
-pereți exteriori și între apartamente: cărămidă Porotherm 25 cm
-pereți interiori: gips-carton dublu + vată minerală, grosime totală 12,5 cm
-incălzire: prin pardoseală (textul se întrerupe, dar acesta este standardul în astfel de proiecte)
AVANTAJE MAJORE:
-proiect modern, orientat spre eficiență energetică și costuri reduse de întreținere
-localizare excelentă, aproape de centru și 2 statii de metrou Iancului si Obor
-parcare exclusiv subterană
-finisaje și structură solide, materiale premium
-panorama orașului pentru etajele superioare
LOCALIZARE
Bulevardul Ferdinand I, zona Foisorul de Foc / 10 min cu mașina până în Piața Universității / 7 min de mers pe jos până la metrou Piața Iancului
Acces rapid la tramvai, autobuz, școli, restaurante și puncte de interes urban.
Transport public:
-Stație de tramvai și autobuz pe Bd. Ferdinand I: situată chiar în fața blocului.
-Liceul Iulia Hasdeu (tramvai, autobuz, troleibuz): la 160 de metri
-Stație de tramvai și autobuz pe Strada Ritmului: la 550 de metri
-Piața Iancului (metrou, tramvai, autobuz) - 7 min de mers pe jos
-Piața Obor (metrou, tramvai, autobuz): - 10 min de mers pe jos
Institutii Educationale:
Colegiul Mihai Viteazu, Colegiul Cantemir, Colegiul Iulia Hasdeu, Colegiul George Cosbuc, Scoala Gimnaziala 56, Scoala Gimnaziala Iancului, International British School of Bucharest, Academia de Teatru si Film I.L. Caragiale.
Restaurante și locuri de socializare:
Hanul Berarilor, Casa Elena Lupescu, El Torito, La Plăcinte, Calif, Taverna Racilor, Dristor, Stadio, Oro Toro, Cuptorul cu Lemne
Parcuri: Gradina Icoanei, Ioanid, Gradina Matasari
Va invitam sa ii descoperiti potentialul si sa alegeti unitatea preferata!
