Apartament boem, zona Unirii

Un apartament spațios, luminos și plin de personalitate își așteaptă noii proprietari într-una dintre cele mai frumoase și liniștite zone de case și vile din centrul Bucureștiului — în spatele Patriarhiei, la câțiva pași de Piața Unirii. Atmosfera este boemă, verde, calmă, iar vila în care se află locuința a fost construită în 2004.

Renovat complet, cu grijă și materiale premium.

Proprietatea a fost cumpărată acum 2 ani și jumătate și renovată integral, cu atenție la detalii și investiții consistente în confort și calitate:

-izolație exterioară completă

-instalație electrică refăcută

-calorifere Romstal

-tâmplărie nouă cu rulouri, marca Far Est

-uși noi în toată casa

-parchet din lemn masiv

-baie finisată cu gresie de lux

-terasă pavată cu dale și gard decorativ alb

Totul a fost gândit pentru confort personal, nu pentru vânzare.

Localizare excelentă:

-5 minute de mers pe jos până la metrou Unirii

-10 minute până la Parcul Carol

-zonă centrală, dar extrem de liniștită

-orientare NE — apartament răcoros vara, eficient energetic iarna

-datorită izolării și centralei proprii, temperatura se menține excelent.

Compartimentare și suprafețe:

-apartamentul se află la parterul unui imobil P+1 cu doar două apartamente pe nivel.

-suprafață utilă: 66 mp

-terasă: 12,55 mp

-suprafață totală: 78 mp

Interiorul este generos și bine proporționat:

-living + bucătărie open space: 32 mp

-dormitor principal: 19 mp

-zonă de relaxare/birou (rezultată din desființarea unei camere mici de 7 mp)

-baie spațioasă

-debara mare (transformată din fosta baie a camerei mici)

Dacă se dorește, se poate reface foarte ușor configurația inițială: cameră + baie sau o cameră mai mare fără baie.

Terasă cu acces direct la grădina interioară.

Unul dintre marile atuuri ale proprietății este terasa de 12,55 mp, cu acces direct la grădina interioară a imobilului — o oază de liniște și verdeață. Doar două apartamente din complex beneficiază de acest privilegiu.

Complexul, construit în 2004, este amplasat într-o zonă de case, cu o atmosferă calmă, aer curat și ciripit de păsări.

Ideal pentru locuință, birou birou sau investiție, perfect pentru locuit, excelent ca spațiu de lucru.

Foarte potrivit pentru închiriere în regim hotelier (multe apartamente din complex sunt deja folosite astfel)

Grădina interioară este folosită aproape exclusiv de locuitorii acestui apartament, ceea ce oferă un plus de intimitate și confort.

Pregătit pentru mutare imediată.

Deși renovarea completă a fost făcută acum doar 2 ani, apartamentul a fost recent igienizat și proaspăt vopsit, astfel încât noii proprietari se pot muta imediat, fără nicio investiție suplimentară.

Dacă simțiți că acest spațiu cald, elegant și plin de liniște poate deveni noul vostru cămin sau locul ideal pentru activitatea voastră profesională, vă invit cu drag la vizionare.