Oportunitate investiție în zona Centrală Călăraşilor - Traian

Proprietate imobiliară deosebită situată în inima orașului București, în zona Călăraşilor - Traian, aproape de intersecția cu Popa Soare. Această proprietate include o construcție de locuință cu regim de înălțime D+P+2E+M, având o suprafață utilă de 828,96 mp, și un teren generos de 677 mp, deținut în exclusivitate.
Tipul Construcției: Casă individuală
Anul construcției: ~1930
Suprafețe:
• Suprafață Construită (Ac): 230 m²
• Suprafață Utilă (Au): 828,96 m²
• Suprafață Totală (At): 848,70 m²
• Suprafață Dezvoltată (Ad): 1.152 m²
Distribuția suprafețelor pe Niveluri:

Demisol:
• Suprafață Utilă: 146.06 mp
• Suprafață Scări: 16.42 mp
• Suprafață Totală: 162.48 mp
Parter:
• Suprafață Utilă: 152.44 mp
• Suprafață Scări: 17.27 mp
• Balcoane/Logii/Terase: 0 mp
• Suprafață Totală: 169.71 mp
• Suprafață Construită: 230 mp
Etaj 1:
• Suprafață Utilă: 154.98 mp
• Suprafață Scări: 17.27 mp
• Balcoane/Logii/Terase: 1.92 mp
Suprafață Totală: 174.17 mp
Etaj 2:
• Suprafață Utilă: 133.71 mp
• Suprafață Scări: 17.27 mp
• Balcoane/Logii/Terase: 17.82 mp
Suprafață Totală: 168.80 mp
Mansardă:

• Suprafață Utilă: 163.82 mp
• Suprafață Scări: 9.72 mp
• Suprafață Totală: 173.54 mp
Total:

• Suprafață Utilă: 751.01 mp
• Suprafață Scări: 77.95 mp
• Balcoane/Logii/Terase: 19.74 mp
• Suprafață Totală: 848.70 mp
• Suprafață Dezvoltată: 1.152 m²
Localizare și Facilități:
Proprietatea este amplasată în zona mixtă, rezidențială și comercială, a orașului. Vecinătățile sunt reprezentate de proprietăți rezidențiale de tip casă/vilă și blocuri de locuințe, precum și de proprietăți comerciale și administrativeConform PUG București, proprietatea se află într-o zonă protejată, asigurând astfel o stabilitate și valoare crescută a investiției.
Acces facil la mijloacele de transport în comun: autobuz și tramvai cu stații pe Str. Traian și pe Calea Călărașilor; autobuz, troleibuz și tramvai cu stații pe Bd. Pache Protopopescu
Această proprietate reprezintă o oportunitate unică pentru investiție, oferind multiple posibilități de utilizare datorită poziționării centrale și caracteristicilor sale.
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.