Inchiriere spatii de birou amenajate in cladirea Green Gate - Tudor Vladimirescu

Green Gate – Spații de birouri amenajate in cladire de clasa A în zona 13 Septembrie – Tudor Vladimirescu - multiple dimensiuni, incepand de la 150 mp.

Locație și Acces
- Green Gate este situat pe Bulevardul Tudor Vladimirescu nr. 22, în zona 13 Septembrie din București, aproape de Piața Chirigiu
- Stația de tramvai și autobuz Chirigiu – la aproximativ 3 minute de mers pe jos
- Conexiune rapidă către Piața Unirii/ Metrou Piata Unirii prin shuttle sau rețele de tramvai/autobuz
- Acces auto facil datorită bulevardului Tudor Vladimirescu extins cu 3 benzi pe sens și apropierea de Calea 13 Septembrie

Descriere Generală
- Green Gate este o clădire de birouri clasa A, finalizată în 2014, cu design sustenabil și certificare BREEAM „Excellent”
- Complexul are 4 niveluri subterane, parter și 11 etaje superioare, în total circa 27.500 mp de spațiu închiriabil
- Proiectul se remarcă prin grădină verticală, soluții de izolare seismică, fațadă vitrată și eficiență energetică ridicată

Specificații Tehnice
- Clasa: A
- Suprafață totală închiriabilă: 27.500 mp
- Suprafață disponibilă: între 146 mp și 1.085 mp, spații parțial sau complet amenajate, disponibile imediat
- Suprafață pe etaj: aproximativ 2.500 mp
- Regim de înălțime: 4S + P + 11E

An finalizare: 2014
- Chirie: de la 13 €/mp/lună + TVA
- Taxă de mentenanță: 4.5€/mp/lună + TVA
- Locuri de parcare subterane: 450
- Cost parcare: 90€/loc/luna + TVA

Disponibilități
- Parter – 869 mp – spațiu birou, comercial, retail showroom compartimentat
- Etaj 1 - 613 mp - spatiu birou open space
- Etaj 4 - 146 mp - spațiu birou amenajat (open space, meeting room, server), disponibil imediat.
- Etaj 4 - 273 mp - spațiu birou amenajat (open space, meeting room, server), disponibil imediat.
- Etaj 4 - 986 mp - spațiu birou compartimentat, disponibil imediat
- Etaj 5 - 226 mp; - spațiu birou compartimentat, disponibil imediat
- Etaj 6 - 211 mp - spatiu de birou amenajat, gata de mutare, posibilitate si de mobilier daca este cazul.
- Etaj 8 - 190 mp - spatiu amenajat, gata de mutare-
- Etaj 9 – 604 mp – spațiu parțial compartimentat, disponibil imediat
- Etaj 9 – 520 mp – spațiu birou amenajat cu recepție și bucătărie comună, disponibil imediat
- Etaj 9 – 1.085 mp – spațiu compartimentat, disponibil imediat
- Etaj 11 – 145 mp – spațiu birou amenajat (open space + birou director), disponibil imediat

Dotări și Echipamente
- Certificare BREEAM „Excellent”
- Sistem HVAC 4-pipe cu aport de aer proaspăt
- Podea tehnică și tavan suspendat
- Iluminat LED și eficiență energetică ridicată
- Lifturi rapide și acces securizat cu control de acces
- Ferestre care se deschid pentru ventilație naturală
- Generator de back-up, detectoare de fum și CCTV
- Building Management System pentru monitorizare și eficiență clădire

Facilități și Stil de Viață
- Restaurant și cafenea la parterul clădirii
- Parcare biciclete și infrastructură prietenoasă pentru cicliști
- Grădină verticală și spații verzi exterioare
- Proximitate față de Palatul Parlamentului, Parcul Izvor și Centro Universitar
- Accesibil pentru persoane cu dizabilități și facilități de tip lift de marfă și escale largi