Floreasca Tower – Spații de birouri clasa A în zona Aurel Vlaicu – Floreasca

Spaţiu de birou pentru inchiriere în zona Aviatiei mall Promenada - Floreasca Tower

Locație și Acces
- Floreasca Tower este situată pe Calea Floreasca nr. 175, în zona Floreasca/Aurel Vlaicu din nordul Bucureștiului, vis‑a‑vis de Promenada Mall
- Stația de metrou Aurel Vlaicu – la doar 100 metri (~2 minute de mers pe jos)
- Stații de tramvai și autobuz – în fața clădirii, deservite de linii multiple → conectivitate spre centru și nordul Capitalei
- Acces auto facil prin Calea Floreasca, Barbu Văcărescu și Șoseaua Pipera, cu legături directe către Aeroport și Piața Victoriei

Descriere Generală
- Floreasca Tower este o clădire de birouri clasa A, finalizată în 2005–2006, dotată cu fațadă cortină de sticlă și ferestre care se pot deschide
- Clădirea are 2 niveluri subterane, parter, 13 etaje de birouri și un etaj tehnic, ce totalizează cca 7.600 mp spațiu închiriabil
- Designul modern și infrastructura tehnică performantă fac din Floreasca Tower o alegere ideală pentru companii care urmăresc eficiență și flexibilitate în spațiul de lucru

Specificații Tehnice
- Clasa: A
- Suprafață totală închiriabilă: 7.600 mp
- Suprafață disponibilă: între 3240 mp și 517 mp, spații amenajate și gata de ocupare imediată
- Suprafață pe etaj: aproximativ 550 mp
- Regim de înălțime: 2S + P + 13
- An finalizare: 2005–2006
- Chirie:  15,5 €/mp/lună + TVA
- Taxă de mentenanță: 4.5 €/mp/lună estimativ)
- Locuri de parcare subterane: 44–43
- Cost parcare: 120 €/loc/lună + TVA

Disponibilități
- Etaj 5 – 204 mp – spațiu birou amenajat, disponibil noiembrie
- Etaj 13 – 240 mp – spațiu birou amenajat, disponibil imediat
- Etaj 13 – 240 mp – spațiu birou amenajat, disponibil imediat
Suprafațe diverse între 240 mp și 517 mp – toate spațiile sunt amenajate și pregătite pentru mutare

Dotări și Echipamente
- Sistem HVAC 4‑pipe cu aport de aer proaspăt
- Podea înălțată și tavan suspendat cu mochetă
- Iluminat LED și eficiență energetică ridicată
- Lifturi de mare viteză și acces securizat cu card
- BMS pentru managementul clădirii
- Generator de rezervă și detectoare de fum, sprinklere
- Ferestre care se deschid pentru ventilație naturală
- Recepție cu pază 24/7 și sistem CCTV

Facilități și Stil de Viață
- Cafenea și restaurant în incintă
- Parcare biciclete și infrastructură pentru cicliști
- Proximitate imediată față de Promenada Mall și zona comercială
- Accesibil pentru persoane cu dizabilități, cu lifturi și intrări adaptate