Avantgarde Office Building – Birouri de închiriat CBD Victoriei, Stefan cel Mare

Avantgarde Office Building, zona Piața Victoriei – Iancu de Hunedoara, birouri clasa A certificate BREEAM Excellent, aproape de metrou Stefan cel mare și CBD București

Avantgarde Office Building este o clădire de birouri clasa A amplasată pe Bd. Iancu de Hunedoara, în imediata apropiere a Pieței Victoriei, a hotelului Capital Plaza și a zonei Dorobanți. Proiectul beneficiază de o poziționare excelentă la granița dintre centrul și nordul Bucureștiului, oferind acces rapid către principalele zone de business ale capitalei. Clădirea este potrivită pentru companii din consultanță, servicii profesionale, IT și domenii corporate care caută o locație reprezentativă în CBD.

📍 Locație și Acces
◦ zonă: Piața Victoriei – Iancu de Hunedoara / Dorobanți
◦ distanță metrou: aproximativ 7–8 minute pietonal până la stațiile Piața Victoriei și Piața Romană
◦ linii transport: metrou M1 și M2, tramvaie, troleibuze și autobuze STB în proximitate
◦ acces către bulevarde importante: acces direct către Bd. Iancu de Hunedoara, Calea Dorobanți și Șos. Ștefan cel Mare
◦ conexiuni către zone cheie: acces rapid către Piața Victoriei, Piața Romană, Charles de Gaulle, Floreasca și Aeroportul Otopeni

🏢 Descriere Generală
◦ clasă clădire: clasa A
◦ an finalizare: 2010
◦ tip proiect: office building boutique
◦ certificare clădire: BREEAM Excellent
◦ subpiață office: CBD – Piața Victoriei
◦ poziționare în piață: clădire office eficientă, cu suprafețe medii și imagine corporativă foarte bună într-una dintre cele mai căutate zone de business din București
◦ tip chiriași: consultanță, servicii profesionale, financiar-bancar, IT și reprezentanțe corporative

⚙️ Specificații Tehnice
◦ clasă: A
◦ suprafață totală închiriabilă: aproximativ 2.300 – 2.600 mp
◦ suprafață pe etaj: aproximativ 300 – 450 mp
◦ regim înălțime: 2S + P + 6E
◦ an finalizare: 2010
◦ certificare sustenabilitate: BREEAM Excellent
◦ locuri parcare: aproximativ 28 locuri subterane
◦ înălțime utilă: aproximativ 2,70 m

📐 Disponibilități
◦ suprafețe disponibile: Etajul 1 - 201 mp, spatiu de birou amenajat, gata de mutare.
◦ tip compartimentare: open-space sau compartimentat
◦ spațiile sunt amenajate și gata de ocupare
◦ flexibilitate pentru adaptarea compartimentării în funcție de necesitățile chiriașului

🛠️ Dotări și Echipamente
◦ sistem HVAC în 4 țevi cu posibilitate simultană de încălzire și răcire
◦ BMS (Building Management System)
◦ pardoseală tehnică
◦ tavan suspendat cu iluminat integrat
◦ iluminat eficient energetic
◦ lifturi de mare viteză
◦ securitate 24/7
◦ control acces
◦ sistem CCTV
◦ sistem detecție și stingere incendiu cu sprinklere și hidranți
◦ generator pentru sistemele esențiale ale clădirii

☕ Facilități în Zonă
◦ restaurante și cafenele în zona Piața Victoriei și Dorobanți
◦ hoteluri premium precum Capital Plaza și unități hoteliere din zona Victoriei
◦ acces rapid către restaurante business și zone comerciale premium
◦ servicii: bănci, clinici medicale, farmacii și centre fitness
◦ amplasare într-una dintre cele mai mature și apreciate subpiețe office din București

Avantgarde Office Building reprezintă o opțiune foarte bună pentru companiile care caută birouri de închiriat în subpiața CBD – Piața Victoriei din București, beneficiind de certificare BREEAM Excellent, acces rapid la metrou și o locație reprezentativă pe Bd. Iancu de Hunedoara.

Avantgarde Office Building este o clădire de birouri clasa A situată pe Bd. Iancu de Hunedoara, în apropierea Pieței Victoriei și a zonei Dorobanți. Finalizată în 2010 și certificată BREEAM Excellent, clădirea oferă aproximativ 2.300–2.600 mp de spații office moderne într-un format boutique, potrivit pentru companii care caută vizibilitate și accesibilitate în CBD-ul Bucureștiului. Spațiile sunt amenajate și beneficiază de HVAC în 4 țevi, BMS, pardoseală tehnică, generator și securitate 24/7. Locația oferă acces rapid către metrou, principalele centre de afaceri și facilitățile premium din zona Piața Victoriei.