Balcescu Office Building – Birouri de închiriat Universitate

Balcescu Office Building, zona Universitate – Nicolae Bălcescu, birouri clasa A la câțiva pași de metrou Universitate, cu vizibilitate excelentă în centrul Bucureștiului

Balcescu Office Building este o clădire de birouri clasa A amplasată ultracentral, în zona Universitate, pe Bulevardul Nicolae Bălcescu, una dintre cele mai reprezentative artere ale Bucureștiului. Proiectul oferă acces direct către metrou Universitate și beneficiază de o vizibilitate excelentă într-unul dintre cele mai importante centre administrative, financiare și comerciale ale capitalei. Clădirea este potrivită pentru companii de consultanță, servicii profesionale, financiar-bancare și sedii reprezentative.

📍 Locație și Acces
◦ zonă: Universitate – Nicolae Bălcescu / Ion Câmpineanu
◦ distanță metrou: aproximativ 1 minut pietonal până la stația Universitate
◦ linii transport: metrou M2, autobuze, troleibuze și tramvaie STB în imediata proximitate
◦ acces către bulevarde importante: acces direct către Bd. Nicolae Bălcescu, Bd. Magheru și Bd. Regina Elisabeta
◦ conexiuni către zone cheie: acces rapid către Piața Romană, Piața Unirii, Piața Victoriei și Centrul Vechi

🏢 Descriere Generală
◦ clasă clădire: clasa A
◦ an finalizare: 2014–2015
◦ tip proiect: office building cu funcțiuni mixte retail și birouri
◦ certificare clădire: nu am identificat o certificare LEED, BREEAM sau WELL confirmată public; recomand verificare directă cu proprietarul înainte de publicare
◦ subpiață office: Centru – Universitate
◦ poziționare în piață: clădire boutique premium cu vizibilitate excepțională în centrul Bucureștiului
◦ tip chiriași: consultanță, servicii profesionale, avocatură, financiar-bancar, reprezentanțe și companii corporate

⚙️ Specificații Tehnice
◦ clasă: A
◦ suprafață totală închiriabilă: aproximativ 2.228 mp
◦ suprafață pe etaj: aproximativ 250 mp
◦ regim înălțime: S + P + Mezanin + 5E
◦ an finalizare: 2014–2015
◦ locuri parcare: acces facil la parcarea subterană InterContinental, aflată în imediata vecinătate
◦ structură: beton armat și fațadă ventilată cu finisaje premium din piatră naturală

📐 Disponibilități
◦ suprafețe disponibile: Etaj 4 - 239 mp, spatiu de birou amenajat, gata de mutare
◦ exemple de etaje: unități individuale de etaj sau suprafețe parțiale
◦ tip compartimentare: open-space sau compartimentat
◦ spațiile sunt amenajate și gata de ocupare
◦ etajele permit configurări eficiente pentru companii mici și medii

🛠️ Dotări și Echipamente
◦ sistem HVAC independent pe fiecare nivel
◦ ventilație cu recuperare de căldură
◦ pardoseală tehnică flotantă
◦ tavan suspendat
◦ lift modern
◦ securitate 24/7
◦ control acces pe bază de cartelă
◦ sistem CCTV
◦ sistem detecție și stingere incendiu
◦ generator cu autonomie de până la 8 ore pentru funcțiile esențiale
◦ infrastructură telecom și conectare la Netcity

☕ Facilități în Zonă
◦ restaurante și cafenele premium în zona Universitate și Centrul Vechi
◦ acces rapid către hotelurile InterContinental Athénée Palace, Radisson Blu și Novotel
◦ proximitate față de instituții publice, bănci și sedii administrative
◦ servicii: clinici, farmacii, retail high-street și centre comerciale urbane
◦ acces direct la oferta culturală a centrului Bucureștiului: teatre, muzee și săli de spectacole

Balcescu Office building reprezintă o soluție excelentă pentru companiile care caută birouri de închiriat în zona Universitate din București, beneficiind de o locație ultracentrală, acces imediat la metrou și imagine corporativă puternică.

Balcescu Office Building este o clădire de birouri clasa A situată ultracentral, pe Bulevardul Nicolae Bălcescu, la doar un minut de stația de metrou Universitate. Proiectul oferă aproximativ 2.228 mp de spații office moderne, cu etaje eficiente de circa 250 mp și dotări premium precum HVAC independent, pardoseală tehnică, generator și control acces. Spațiile sunt amenajate și potrivite pentru companii din consultanță, servicii profesionale, avocatură sau domeniul financiar-bancar. Amplasarea în centrul Bucureștiului oferă acces rapid către instituții, hoteluri, restaurante și principalele zone de business ale capitalei.