Spatiu comercial de inchiriat - Metrou Politehnica

Localizare: Spatiile comerciale sunt localizate in cladire de birouri de clasa A. Aceasta este situata in partea vestica a Bucurestiului, la intersectia a doua artere importante, Bulevardul Vasilea Milea si bulevardul Iuliu Maniu.
Accesibilitate mijloace de transport: Statia de metrou Politehnica este la 1 minut de proprietate, de asemenea in imediata apropiere (2 minute) se gasesc multiple statii de troleibuz, autobuz si tramvai, astfel facand legatura cu toate zonele Bucurestiului.
Accesibilitate premium
• Stația de metrou Politehnica (proximitate imediată);
• Stația de metrou Lujerului;
• Acces direct la Bd. Iuliu Maniu – arteră majoră de trafic;
• Conectivitate rapidă către centrul Bucureștiului și autostrada A1;
CONTEXT URBAN ȘI ANCORE COMERCIALE
Zona face parte dintr-un pol urban matur, în continuă dezvoltare, cu un mix funcțional echilibrat:
Office & Business
• Politehnica Business Tower;
• The Light District (dezvoltare office & mixed-use);
• Clădiri de birouri moderne de-a lungul Bd. Iuliu Maniu;
Retail & Lifestyle
• AFI Cotroceni – centru comercial regional major
• Plaza România – centru comercial consolidat
Educațional & Rezidențial
• Universitatea Politehnica din București;
• Complex rezidențial Novum ;
• Dezvoltări rezidențiale dense în zona Politehnica – Lujerului.
Acest mix generează un flux constant de utilizatori (angajați, studenți și rezidenți) pe tot parcursul zilei.
POTENȚIAL COMERCIAL
Zona beneficiază de un catchment stabil și diversificat, susținut de:
• densitate ridicată de clădiri de birouri;
• populație studențească semnificativă;
• dezvoltări rezidențiale recente.
=> rezultând un trafic pietonal și auto constant.
Profil recomandat de chiriași
• retail de proximitate;
• servicii (medical, banking, beauty etc.);
• showroom-uri;
• branduri premium cu focus pe vizibilitate și accesibilitate.
CARACTERISTICI CHEIE
• Vizibilitate excelentă la boulevard;
• Acces direct din arteră principală;
• Zonă cu densitate urbană ridicată;
• Mix echilibrat office / rezidențial / retail;
• Flux constant de potențiali clienți.
PARCARE
✔ Locuri de parcare disponibile în subteran
(avantaj important pentru zonă și pentru experiența utilizatorilor)
CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE
• Chirie solicitată: 23 EUR/mp/lună + TVA;
• Service charge: inclus în chirie;