Proprietate multifuncțională cu hale și teren intravilan, Lehliu Gara

🏢 De vânzare – Proprietate multifuncțională cu hale și teren intravilan, Lehliu Gară, DN3
📍 Localizare strategică
Proprietatea este situată în Orașul Lehliu Gară, jud. Călărași, având deschidere directă la Drumul Național DN3 și acces facil la Autostrada A2 (București–Constanța).
Amplasamentul oferă o vizibilitate excelentă și posibilități multiple de dezvoltare — de la activități industriale sau logistice, până la comerț și servicii.

📐 Detalii tehnice și suprafețe
Teren intravilan: 7.900 mp
Construcții existente:
• C10 – Hală: Sc = 758,42 mp
• C11 – Atelier reparații: Sc = 304,03 mp
• C13 – Atelier mecanic: Sc = 454,53 mp
• C14 – Atelier mecanic: Sc = 845,04 mpC15 – Post trafo: Sc = 5,18 mp
• C16 – Cabină poartă: Sc = 6,22 mp
• Suprafață construită totală: aprox. 2.373 mp

⚙️ Utilități și infrastructură

• Proprietatea este racordată la toate utilitățile publice:
• Energie electrică (inclusiv post trafo propriu)
• Gaz
• Canalizare
• Apă curentă
• Accesul este facil atât pentru autoturisme, cât și pentru vehicule de mare tonaj. În imediata vecinătate se află rampa CFR, un avantaj logistic important pentru activități de depozitare sau transport.
🏭 Funcționalitate actuală
• Proprietatea funcționează în prezent ca atelier de reparații utilaje agricole și spațiu de depozitare, deservind activități conexe domeniului agricol.

🚀 Potențial de dezvoltare
• Datorită poziției excelente și a infrastructurii disponibile, imobilul se pretează pentru:
• Spații de producție industrială sau logistică
• Depozite / centre de distribuție
• Showroom-uri comerciale
• Streetmall sau centre de servicii mixte
• Unități agro-industriale

✅ Avantaje competitive
• Deschidere la DN3
• Acces rapid la A2 (autostrada București – Constanța)
• Infrastructură completă
• Posibilitate de acces feroviar
• Suprafață generoasă de teren pentru extindere sau reconfigurare

Pentru detalii suplimentare, vizionare sau ofertă personalizată, vă stăm la dispoziție.