Teren Intravilan de 9.935 mp în Zona de Nord a Capitalei.

Suprafață totală: 9.935 de metri pătrați
Oportunitate de investiție unică, situat la malul Lacului Grivița
Deschidere impresionantă la lac, oferind multiple posibilități de dezvoltare imobiliară
Descriere Detaliată:
Acest teren intravilan are o suprafață impresionantă de 9,935 de metri pătrați și se află în zona de Nord a Capitalei, în Baneasa Vatra Noua, pe Șoseaua Gheorghe Ionescu Sisești.
Poziționat la malul Lacului Grivița, acest teren oferă o oportunitate de investiție unică. Având o deschidere la lac de 140 de metri, acesta poate fi considerat un adevărat colț de rai în mijlocul orașului.
Calculul Ariei Construibile Desfășurate(Propunere):
Proprietatea are un potențial excelent de dezvoltare imobiliară. Calculul ariei construibile desfășurate poate fi detaliat astfel:
1. Inițial, retragerea de la malul lacului era de 50 de metri, dar s-a redus la 30 de metri.
2. Din cei 3,402 metri pătrați, 1,701 metri pătrați vor fi dedicați spațiului L1d, iar 1,701 metri pătrați vor rămâne în spațiul V4.
3. Spațiul L1d va avea o suprafață totală de 4,372 metri pătrați (existent) + 1,701 metri pătrați (nou) = 6,073 metri pătrați.
4.S pațiul L1c rămâne cu 2,162 metri pătrați (existent).
5. Prin intermediul unui proiect, se poate cere unirea spațiului L1c cu L1d, rezultând o suprafață totală de 8,235 metri pătrați, cu un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 1,6. Acest lucru implică o suprafață construibilă deasupra solului de 13,176 metri pătrați.
Această proprietate oferă un potențial impresionant pentru dezvoltare imobiliară și poate deveni un loc ideal pentru vile elegante, apartamente moderne sau zone de agrement spectaculoase.
Contactați-ne pentru a explora toate posibilitățile pe care această proprietate le oferă.