De vanzare– Teren pentru dezvoltare rezidentiala in Balotești, Ilfov.

DE VÂNZARE – TEREN PENTRU DEZVOLTARE REZIDENȚIALĂ
Balotești, Ilfov – 11.700 mp cu acces direct la Soseaua Unirii
📍 Localizare și accesibilitate

Proprietatea este amplasată în Balotești, județul Ilfov, într-o zonă aflată în plină dezvoltare, cu acces direct din Soseaua Unirii, una dintre arterele principale ale localității.
Amplasamentul beneficiază de conectivitate rapidă către Autostrada A3 (București – Ploiești) și Drumul Național DN1, ceea ce asigură acces facil atât către Capitală, cât și către zona de nord a județului Ilfov.

📐 Detalii tehnice

• Suprafață totală teren: 11.700 mp
• 8.700 mp – destinați dezvoltării unui proiect rezidențial
• 3.000 mp – destinați drum de acces și infrastructură internă
• Deschidere la stradă: 25 metri
• Lungime teren: 335 metri
• Forma terenului: regulată, potrivită pentru parcelare sau dezvoltare în etape
• Regim juridic: proprietate liberă de sarcini

⚙️ Utilități și infrastructură

Terenul beneficiază de soluții de conectare la utilități deja proiectate și este pregătit pentru racordarea la rețelele de canalizare și ape menajere.
În imediata vecinătate sunt disponibile:
• Rețea de energie electrică
• Gaz
• Apă curentă
• Canalizare (proiect tehnic în derulare)

🏗️ Destinație și potențial de dezvoltare

• Proprietatea este ideală pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial de case individuale sau tip duplex / mini-cartier.
• Forma regulată și lungimea terenului permit organizarea eficientă a circulațiilor interne, zonelor verzi și loturilor pentru construcție.
• Datorită poziției excelente și a infrastructurii în dezvoltare, terenul se pretează și pentru:
• Proiect rezidențial cu locuințe P+1 / P+2
• Complex de vile / locuințe înșiruite
• Dezvoltare mixtă rezidențial + servicii locale
• Investiție pe termen scurt pentru parcelare și revânzare

🌳 Avantaje competitive

• Amplasament excelent în zona de nord a Capitalei
• Acces direct din Soseaua Unirii – Balotești
• Acces rapid la Autostrada A3 și DN1
• Utilități disponibile în imediata vecinătate
• Teren pregătit pentru racord canalizare și apă menajeră
• Ideal pentru dezvoltatori imobiliari sau investitori privați