CSDA Siriului – Birouri clasa A de închiriat in Aviatiei, zona Aurel Vlaicu

CSDA Siriului oferă spații de birouri clasa A de inchiriat pe Strada Siriului, aproape de Promenada Mall și metro Aurel Vlaicu, cu facilități moderne și parcări subterane.

📍 Locație și Acces
◦ CSDA Siriului este situat pe Strada Siriului nr. 22–26, în zona Aurel Vlaicu – Băneasa, o arie de birouri din nordul Bucureștiului, aproape de arterele principale și de facilități urbane.
◦ La aproximativ 8–10 minute de mers pe jos până la stația de metrou Aurel Vlaicu, oferind conexiuni rapide către centrul orașului prin magistralele M1 și M2.
◦ Stații de autobuz și tramvai sunt disponibile în proximitate pe Bulevardul Barbu Văcărescu și Șoseaua Pipera, consolidând accesul prin transportul public.
◦ Acces auto ușor către Calea Floreasca, Șoseaua Pipera, Bulevardul Aerogării și alte artere principale din nordul Capitalei.

🧭 Descriere Generală
◦ CSDA Siriului este o clădire de birouri clasa A, finalizată în 2013, dezvoltată inițial de Primavera Development și apoi preluată în 2025 de compania Bucur SA ca parte a portofoliului strategic de active.
◦ Proiectul cuprinde un imobil modern de birouri cu facilități actuale, destinat companiilor care doresc spații flexibile și eficient organizate într-un mediu de business matur.
◦ Amplasarea aproape de Promenada Mall și axele principale de business din nord asigură un mediu complet pentru angajați și operațiuni corporative.

⚙️ Specificații Tehnice
◦ Clasă: A – clădire modernă de birouri în standard actual de piață.
◦ Regim de înălțime: Subsol + Parter + 6 etaje.
◦ Suprafață totală închiriabilă: aproximativ 3.617 mp.
◦ Suprafață tipică pe etaj: 628 mp.
◦ An finalizare: 2013.
◦ Locuri de parcare subterane și exterioare: ~44 locuri.
◦ HVAC modern, sistem anti-incendiu, pardoseală tehnică și tavan fals.
◦ Control acces, recepție, supraveghere video (CCTV), detectoare de fum și generator de rezervă incluse.

📌 Disponibilități
◦ Etajul 2 - 280.36 mp spațiu amenajat cu terasa proprie de de 7m.
◦ Spațiile sunt pregătite pentru ocupare imediată sau personalizare conform cerințelor.

🛠️ Dotări și Echipamente
◦ Sistem HVAC integrat și ventilație modernă adaptată pentru birouri.
◦ Pardoseală tehnică, mochetă de calitate și tavan fals.
◦ Infrastructură IT & telecom pregătită (fibră optică).
◦ Supraveghere video CCTV și sistem control acces.
◦ Recepție, pază permanentă și întreținere clădire.
◦ Detectoare de fum și sistem anti-incendiu.

🧘 Facilități și Stil de Viață
◦ În apropiere: Promenada Mall, restaurante, cafenele, supermarketuri și facilități comerciale.
◦ Acces la servicii bancare, farmacii și centre de fitness în zonă.
◦ Zonă de business consolidată, cu mix de clădiri premium și infrastructură urbană puternică.
◦ Proximitate față de aeroportul internațional și arterele principale spre nordul orașului.