Eminescu Offices – Birouri clasa A de închiriat pe Strada Mihai Eminescu- Romana

Eminescu Offices oferă birouri clasa A in zona Piata Romana pe Strada Mihai Eminescu, zona ultracentrală Dacia-Tunari, cu acces rapid la metrou, parcări și spații moderne flexibile.
Spatiul de birou urmeaza a fi amenajat de proprietar in functie de nevoile chiriasului.

📍 Locație și Acces
◦ Eminescu Offices este amplasat pe Strada Mihai Eminescu, în zona ultracentrală Dacia-Tunari, București.
◦ La aproximativ 600 m de Bulevardul Ștefan cel Mare și 700 m de Piața Romană – două dintre cele mai dinamice noduri de trafic și business din oraș.
◦ Transportul public include autobuze, troleibuze și tramvaie în proximitate; stațiile de metrou Ștefan cel Mare și Romană sunt la circa 8–10 minute de mers pe jos.
◦ Acces excelent auto prin Bulevardul Dacia, Strada Tunari și arterele principale ale Capitalei.

🧭 Descriere Generală
◦ Eminescu Offices este o clădire de birouri clasa A, finalizată în 2019, dezvoltată pentru companii care caută spații moderne, eficiente și reprezentative în zona centrală a orașului.
◦ Proiectul are un design contemporan, combinând eficiența operațională cu confortul pentru angajați și parteneri de business.
◦ Potrivită pentru firme din IT, servicii profesionale, consultanță sau reprezentanțe regionale.

⚙️ Specificații Tehnice
◦ Clasă: A; An finalizare: 2019.
◦ Regim de înălțime: 2S + P + Mezanin + 7 etaje.
◦ Suprafață totală închiriabilă: ~7.100 mp.
◦ Suprafață tipică pe etaj: ~887 mp.
◦ Parcări subterane: 81 locuri
◦ Sistem HVAC 4-pipe, BMS integrat, pardoseală tehnică și tavan suspendat.
◦ Control acces, securitate 24/7 și supraveghere CCTV.
◦ Detectoare de fum, sprinklere, lifturi moderne și generator de rezervă.

📌 Disponibilități
◦ Etaj 5 – 270 mp – spațiu amenajat, flexibilitate amenajare.

🛠️ Dotări și Echipamente
◦ HVAC 4-pipe cu control individual pe zone.
◦ BMS – Building Management System pentru operare eficientă.
◦ Pardoseală tehnică și tavan suspendat cu iluminat LED.
◦ Ferestre care permit ventilație naturală.
◦ Recepție și zona de lobby elegant amenajată.

🧘 Facilități și Stil de Viață
◦ Parcare biciclete și acces facil pentru navetiști.
◦ Restaurante, cafenele, magazine și supermarketuri la scurtă distanță.
◦ Proximitate față de parcuri și spații verzi urbanizate.
◦ Zonă vibrantă, cu mix de clădiri de birouri, rezidențiale și servicii, ideală pentru companii dinamice și profesionale.