Casa 2021 - Duplex premium in centrul Bucurestiului

Imobil finalizat în 2021, situat în inelul central al Bucureștiului, în zona Ștefan cel Mare / Icoanei – un cartier exclusiv de case individuale.

Proprietatea este configurată ca duplex premium, format din două unități locative complet independente, și se vinde integral.
Avantaj major: datorită structurii pe cadre din beton armat și compartimentărilor din zidărie, imobilul poate fi reconfigurat ușor într-o singură locuință mare.

Configurație (pentru fiecare unitate):
-living / sufragerie spațioasă
-2 dormitoare
-2 băi
-bucătărie complet echipată
-spațiu dedicat pentru depozitare

Date tehnice:
-suprafață construită desfășurată totală: 152 mp
-teren: 200 mp
-regim: P + 1
-structură: cadre din beton armat
-compartimentări: zidărie Porotherm 11,5 cm
-separare între unități: perete Porotherm STH 30 cm + 10 cm vată minerală + gips-carton
-izolație: Rockwool 10 cm fațadă + 30 cm spre acoperiș
-tâmplărie: Qfort, tripan, low‑e, baghetă caldă
-incălzire: în pardoseală + centrală pe gaz pentru fiecare unitate
-finisaje: parchet lemn stratificat, ceramică premium în băi
-uși interioare: tip Filomuro

Securitate si acces:
-sistem Hikvision: NVR + 7 camere (live + înregistrare)
-video‑interfon Hikvision
-poartă metalică la comandă, automatizare QUIKO (aplicație + telecomenzi)

Eficiență si dotări:

-panouri fotovoltaice 10 kW (Huawei)
-stație de încărcare pentru mașini electrice
-racord trifazat (15 kW putere instalată)
-dren francez pe toată lungimea curții (drenaj pluvial)
-dulap metalic exterior pentru depozitare (biciclete / unelte / roți)

Curte si exterior:
-4 locuri de parcare în curte (sau curte liberă – la alegere)
-față: criblură andezit gri
-lateral: gazon + zonă de relaxare amenajată (canapea, masă, scaune, grătar)

Acte si documentație:
-carte tehnică completă
-fotografii din toate fazele șantierului
-acte clare și complete
-istoric proprietate