Vila eleganta langa Parcul Circului, 9 camere si 300 mp curte

Vila de 360 mp utili, pe un teren de 510 mp, cu 300 mp de curte, la doar 200 m de Parcul Circului

O proprietate rară în piață, o vilă elegantă, spațioasă și perfect amplasată într-una dintre cele mai verzi și liniștite zone ale Sectorului 2, la câțiva pași de Parcul Circului și în imediata apropiere de Bulevardul Lacul Tei, Ștefan cel Mare și Barbu Văcărescu.
Cartier exclusiv rezidențial, cu imobile P+2, ce oferă intimitate, siguranță și acces rapid către școli, transport public, piețe, supermarketuri și zona de business Floreasca – Aviatorilor – Pipera.

Caracteristici generale:

-suprafață utilă 360 mp
-teren 510 mp, cu 300 mp curte liberă
-deschidere 18 m
-posibilitate mansardare 90–100 mp
-an construcție 1998
-structură cadre beton armat + cărămidă
-renovări 2012 și 2024

Compartimentare eficientă

Demisol 86 mp:

-3 camere spatioase
-cameră tehnică

Parter – 138 mp:

-2 livinguri spațioase (51 mp și 44 mp), unul cu șemineu și bar
-bucătărie complet utilată
-birou
-baie
-bebara
-hol amplu

Etaj – 134 mp:

-3 dormitoare mari
-birou 17 mp
-baie 12 mp cu cadă de colț
-dressing 13 mp
-2 debarale
-hol central

Mansardă: 90–100 mp cu înălțime optimă pentru amenajare

Curte și facilități exterioare:

-foișor din lemn cu grup sanitar – 50 mp
-zonă barbeque
-iaz cu cascadă și fântână arteziană
-arbori ornamentali și fructiferi (magnolii, trandafiri, smochin etc.)
-gazon matur
-garaj 35 mp
-acoperiș Lindab

Dotări și confort:

-centrală termică pe gaz + boiler Lamborghini
-aer condiționat
-sistem de alarmă cu senzori fum/gaze
-supraveghere video IR
-orientare Est–Vest
-certificat energetic Clasa A

Locație și proximități

Parcuri: Circului, Tei, Verdi, Studențesc, Plumbuita

Acces rapid către Floreasca – Aviației – Pipera.

Aproape de școli, grădinițe, clinici, supermarketuri.

Potențial de utilizare

Proprietatea se pretează atât pentru locuință de familie, cât și pentru activități profesionale: sediu de firmă, cabinet, birou, notariat, ONG, grădiniță sau after-school.

Va asteptam sa descoperiti aceasta proprietate deosebita!