AFI Tech Park – Birouri clasa A campus modern pe Bulevardul Tudor Vladimirescu

AFI Tech Park – Birouri clasa A de închiriat în zona 13 Septembrie – Tudor Vladimirescu, București
AFI Tech Park este un campus de birouri clasa A cu 70.000 mp GLA, dezvoltat în faze, fiind ideal pentru companii care caută spații moderne, flexibile și bine conectate la transport public și facilități urbane.
AFI Tech Park oferă birouri clasa A într-un campus business modern pe Bulevardul Tudor Vladimirescu, cu acces la tramvai, metrou și shuttle bus, spații flexibile și facilități premium.

📍 Locație și Acces
◦ AFI Tech Park este situat pe Bulevardul Tudor Vladimirescu nr. 29 (zona 13 Septembrie) din București, poziționare strategică între oraș și cartierele de sud – vest.
◦ La aproximativ 10 minute de mers pe jos până la stația de metrou Academiei, oferind conexiuni directe prin magistralele M1 și M3.
◦ Stație de tramvai în fața proiectului pe Șoseaua Progresului și autobuze la câțiva pași, plus un shuttle bus AFI direct către Piața Unirii și principalele stații de metrou.
◦ Acces auto rapid către Piața Unirii (2 km) și arterele principale: Calea 13 Septembrie, Progresului, Tudor Vladimirescu.

🧭 Descriere Generală
◦ AFI Tech Park este un campus business de birouri clasa A, proiectat pentru companii IT&C, servicii profesionale și operațiuni corporative, cu suprafață mare și flexibilă.
◦ Campusul este dezvoltat în 3 faze, cu două clădiri livrate și a treia în curs de autorizare, vizând certificare LEED Platinum pentru sustenabilitate și eficiență.
◦ Proiectul combină spații de birouri moderne cu zone verzi, atriumuri deschise, facilități la parter și o abordare de campus urban.

⚙️ Specificații Tehnice
◦ Clasă: A – campus birouri modern, LEED Platinum orientat spre eficiență energetică și sustenabilitate.
◦ Regim de înălțime: 2 clădiri de P + 8 etaje și o clădire de birouri de tip turn de P + 14 etaje (în dezvoltare).
◦ Suprafață totală închiriabilă (GLA): ~70.000 mp.
◦ Suprafață tipică pe nivel: ~2.700 – 3.100 mp.
◦ Parcări subterane: peste 500 de locuri, inclusiv pentru biciclete și infrastructură EV.
◦ HVAC 4-pipe cu control individual și ventilare cu aer proaspăt 100 %.
◦ Tavan suspendat, pardoseală tehnică, iluminat LED ~500 lux și ferestre cu izolație termică low-E.
◦ BMS integrat, lifturi moderne, detectoare de fum și sisteme de siguranță conforme UE.

📌 Disponibilități
◦ AFI Tech Park 1 – Etaj 3: ~758 mp (glA) / ~715 mp (NLA) spațiu amenajat, disponibil
◦ AFI Tech Park 1 – Etaj 3: ~231 mp (GLa) / ~218 mp (NL A) spatoiu amenajat, disponibil imediat.
◦ AFI Tech Park 1 – Etaj 4: ~791 mp (GLa) / ~746 mp (NLA) – spațiu amenajat, disponibil.
◦ Alte suprafețe de birouri pot fi configurate în funcție de necesitățile chiriașilor în complex (spații mari open-space sau divizibile).

🛠️ Dotări și Echipamente
◦ Building Management System (BMS) pentru control centralizat al clădirii.
◦ Sistem HVAC avansat, pardoseală tehnică și tavan suspendat.
◦ Securitate 24/7, acces controlat, CCTV și detectoare de fum.
◦ Ferestre cu izolație termică și lumină naturală maximizată de pe fațade.
◦ Atrium central modern ce permite iluminare naturală și zone comune pentru angajați.

🧘 Facilități și Stil de Viață
◦ Retail la parter: sală de fitness World Class (~1.500 mp) și restaurant Quick Service “1 Minute”.
◦ Spații verzi de relaxare (~5.000 mp) și terase exterioare integrate în designul campusului.
◦ Shuttle bus către centrul orașului și principalele stații de metrou pentru confortul angajaților.
◦ Proximitate față de JW Marriott Hotel, Palatul Parlamentului și Parcul Izvor.