Tati Center 1 & 2– Birouri de închiriat clasa A zona Marriott 13 - Septembrie

Bucuresti, 13 Septembrie

11€ + TVA/mp

Tati Center 1 & 2– Birouri de închiriat clasa A zona Marriott 13 - Septembrie

ID:P314
S. minim inchiriabila:239 mp
S. maxim inchiriabila:1082 mp
S. total inchiriabila:12082 mp
S. per etaj:530 mp
Comp.:Flexibil
Clasificare:B
Etaj:Parter

Nr. bai:2
Nr. parcari:60
Pret parcare:50€ + TVA
An constructie:2006
Structura rezistenta:Beton
Regim inaltime:S+D+P+10
Taxa serviciu:3€ + TVA

Tati Center, birouri clasa A lângă Marriott și Parlament, pe Calea 13 Septembrie. Spații între 239–1.200 mp, moderne și complet amenajate.

📍 Locație și Acces
▪️ Situată pe Calea 13 Septembrie, în imediata apropiere a Hotelului Marriott și a Parlamentului.
▪️ Acces facil către Piața Unirii, Piața Victoriei și zona centrală a Bucureștiului.
▪️ Conexiuni rapide prin linii de autobuz și troleibuz; stația de metrou Izvor la câteva minute distanță.
▪️ Acces rapid către principalele artere rutiere din centrul și vestul Capitalei.

🧭 Descriere Generală
▪️ Clădire de birouri clasa A, cu design modern și funcțional.
▪️ Suprafață totală închiriabilă: ~10.000 mp.
▪️ Regim de înălțime: S + P + 8 etaje.
▪️ Etaj tipic flexibil, până la 1.185 mp.
▪️ Construcție finalizată și operațională.

⚙️ Specificații Tehnice
▪️ Clasa: A
▪️ Suprafață totală: ~12mp
▪️ Etaj tipic: până la 1.185 mp
▪️ Regim de înălțime: S + P + 10 etaje
▪️ An finalizare: 2006
▪️ Parcări subterane și supraterane disponibile

📌 Disponibilități
▪️ Spații de birouri între 239 mp și 1.200 mp.
▪️ Parter - 297 mp - Tati Center 2 - 5000 Eur/ luna (chirie + service charge), spatiu cu doua cai de acces pretabil pentru multiple activitati comerciale
▪️ Etaj 4 - 547 mp - spatiu de birou amenajat, gata de mutare.
▪️ Etaj 5 - 239 mp - spatiu de birou amenajat, gata de mutare
▪️ Spațiile sunt amenajate și disponibile imediat.
▪️ Posibilitate de compartimentare și adaptare în funcție de cerințele chiriașului.

🛠️ Dotări și Echipamente
▪️ Sistem HVAC cu control individual pe zone.
▪️ Pardoseală înălțată și tavan suspendat.
▪️ Iluminat LED modern și eficient.
▪️ Ferestre cu deschidere, BMS integrat și detectoare de fum.
▪️ Lifturi de mare viteză și generator pentru sisteme critice.
▪️ Recepție cu securitate 24/7 și acces controlat.

🧘 Facilități și Stil de Viață
▪️ Restaurante, cafenele și hoteluri premium (Marriott) în imediata vecinătate.
▪️ Apropiere de zone verzi și obiective centrale (Parcul Izvor, Casa Poporului).
▪️ Spații pentru biciclete și accesibilitate pentru persoane cu dizabilități.

Puncte interes

Hotel Marriot, Palatul Parlamentului, Catedrala Mantuirii Neamului

Imprejurimi

Scoli, Zone verzi, Farmacii, Restaurante, Transport, Zone comerciale, Metrou, Sali de sport, Cafenele, Banci

Utilitati

Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, CATV, Fibra optica
Sistem incalzire: Centrala imobil
Climatizare: Sistem climatizare in 2 tevi, Sistem de climatizare in 4 tevi, Aport de aer proaspat

Finisaje

Izolatii: Exterior, Interior
Pereti: Vopsea lavabila
Podele: Marmura, Mocheta, Pardoseala flotanta
Stare: Finisat
Ferestre: Aluminiu, Ferestre cu deschidere
Iluminat: Spoturi, Lumina naturala, Iluminat interior sistem LED

Dotari

Spatii utile: Spatiu depozitare, Parcare proprie, Parcare acoperita
Contorizare: Apometre, Contor caldura, Contor gaz
Imobil: Lift, Curte comuna, Fatada tip Cortina de sticla, Fatada ventilate, BMS, Acces securizat parcare, Semaforizare parcare, Sprinklere, Hidranti interior, Hidranti exterior, Detectoare fum/temperatura, Sistem detectie incendiu
Sist. electric: Control electric individual, Generator, Sursa UPS
Servicii: Administrare, Curatenie, Paza, Supraveghere video, Curatenie parcare