The Bridge – Spații de birouri clasa A de închiriat - Metrou Grozavesti

Bucuresti, Grozavesti

16,50€ + TVA/mp

TOP

The Bridge – Spații de birouri clasa A de închiriat - Metrou Grozavesti

ID:P106
S. minim inchiriabila:570 mp
S. maxim inchiriabila:570 mp
S. total inchiriabila:21633 mp
S. per etaj:2000 mp
Comp.:Flexibil
Clasificare:A

Etaj:Etaj 6
Nr. parcari:257
An constructie:2020
Structura rezistenta:Beton
Regim inaltime:S+P+10
Taxa serviciu:4€ + TVA

The Bridge – Spații de birouri clasa A de închiriat - Metrou Grozavesti

Locație și Acces
The Bridge este situat pe Șoseaua Orhideelor nr. 15, în zona de vest a Bucureștiului, un hub de afaceri în plină dezvoltare. Locația beneficiază de acces excelent la mijloacele de transport în comun:
- Stația de metrou Grozăvești – la doar 2 minute de mers pe jos
- Stațiile de tramvai și autobuz – în imediata apropiere
- Acces facil către: Splaiul Independenței, Podul Basarab, Piața Victoriei

Descriere Generală

The Bridge este un complex de birouri clasa A compus din trei clădiri moderne, cu o suprafață totală închiriabilă de 79.250 mp. Clădirile au fost dezvoltate între 2017 și 2020 și sunt concepute pentru a oferi spații eficiente, modulare și sustenabile pentru companii dinamice. Ansamblul se remarcă prin dotări tehnice de top, certificări internaționale și o infrastructură excelentă pentru angajați.

Specificații Tehnice
- Clasa: A
- Suprafață totală închiriabilă: 79.250 mp
- Suprafață disponibilă: între 500 mp și 3.000 mp
- Suprafață pe etaj: până la 2.000 mp
- Regim de înălțime: 2S + P + 10
- An finalizare: 2017–2020
- Chirie: de la 16,50 €/mp/lună + TVA
- Taxă de mentenanță: 4.5 €/mp/lună + TVA
- Locuri de parcare subterane: 384
- Cost parcare: 110 €/loc/lună + TVA

Disponibilități
- Etaj 8 – 570 mp – spațiu birou amenajat, disponibil imediat

Dotări și Echipamente
- Certificare LEED Platinum
- Sistem HVAC 4-pipe cu control individual
- Podea tehnică și tavan suspendat
- Iluminat LED și eficiență energetică ridicată
- Lifturi de mare viteză și acces controlat
- Stații de încărcare pentru vehicule electrice
- BMS (Building Management System)
- Sistem de captare a apei pluviale pentru irigarea spațiilor verzi

Facilități și Stil de Viață
- Restaurante și cafenele în incintă
- Spații verzi exterioare amenajate pentru relaxare
- Parcare biciclete și infrastructură prietenoasă pentru cicliști
- Proximitate față de Carrefour Orhideea – vis-a-vis
- Acces facil la hoteluri, clinici și facilități educaționale

Puncte interes

Complex comercial Orhideea, Politehnica, Grozavesti, The Bridge, Soseaua Orhideelor, Podul Basarab, Metrou Grozavesti, Regie, Carrefour Orhideea, Universitatea Politehnica

Imprejurimi

Scoli, Zone verzi, Farmacii, Restaurante, Transport, Zone comerciale, Metrou, Sali de sport, Cafenele, Cantina, Banci

Utilitati

Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, CATV, Fibra optica
Sistem incalzire: Centrala imobil
Climatizare: Sistem de climatizare in 4 tevi, Control individual AC, Aport de aer proaspat, Centrala de tratare a aerului

Finisaje

Izolatii: Exterior, Interior
Pereti: Vopsea lavabila
Podele: Marmura, Pardoseala flotanta
Stare: Finisat
Ferestre: Aluminiu, Ferestre cu deschidere
Iluminat: Exterior cladire, Lumina naturala, Iluminat interior sistem LED

Dotari

Spatii utile: Parcare proprie, Parcare acoperita, Spatiu verde amenajat
Contorizare: Apometre
Imobil: Curte comuna, Fatada tip Cortina de sticla, Fatada ventilate, BMS, Acces securizat parcare, Semaforizare parcare, Statii incarcare auto electrice, Acces pentru persoane cu disabilitati, Sprinklere, Hidranti interior, Hidranti exterior, Detectoare fum/temperatura, Sistem detectie incendiu
Sist. electric: Control electric individual, Generator
Servicii: Administrare, Curatenie, Paza, Supraveghere video, Ingrijire spatii verzi, Curatenie parcare