The Light – Birouri clasa A de închiriat lângă Politehnica – Iuliu Maniu

The Light oferă birouri clasa A pe Bulevardul Iuliu Maniu lângă Politehnica, cu acces excelent la metrou, transport public și facilități moderne, spații flexibile de la 490 mp.

📍 Locație și Acces
◦ The Light este situat la Bulevardul Iuliu Maniu nr. 6H, în zona Politehnica / Grozăvești din partea central-vestică a Bucureștiului, vizavi de campusul Universității Politehnica.
◦ Stația de metrou Politehnica se află la circa 150–280 m de clădire (aproximativ 2–3 minute de mers pe jos).
◦ Transportul public include numeroase linii de autobuz, tramvai și troleibuz în proximitate.
◦ Amplasare strategică între arterele principale Bulevardul Iuliu Maniu, Vasile Milea, cu acces rapid spre Piața Victoriei, Unirii și centrul orașului.

🧭 Descriere Generală
◦ The Light este un proiect modern de birouri clasa A, parte a unui ansamblu mixt de birouri și rezidențial, proiectat să devină un nou pol de business în vestul Capitalei.
◦ Prima clădire (The Light One) a fost livrată în 2019, reprezentând un punct de referință în zona Iuliu Maniu datorită designului modern, fațadei vitrate și vizibilității excelente de pe bulevard.
◦ Proiectul total include mai multe clădiri de birouri, cu o suprafață mare și facilități complementare (retail, restaurante, zone de relaxare).

⚙️ Specificații Tehnice
◦ Clasă: A – birouri moderne, livrate recent, cu sisteme tehnice actuale.
◦ An finalizare: 2019 (The Light One).
◦ Regim de înălțime: 2 subsoluri + parter + 10 etaje (plus etaj tehnic).
◦ Suprafață totală închiriabilă: ~21.653 mp (The Light One).
◦ Suprafață tipică pe etaj: ~2.100 mp (open-space flexibil).
◦ Parcări subterane: ~293 locuri.
◦ Sistem HVAC 4-pipe, BMS, pardoseală tehnică, tavan suspendat și iluminat LED.
◦ Securitate 24/7, control acces cu card, CCTV, detectoare de fum și generatoare.
◦ 6 lifturi moderne pentru acces eficient pe etaje.

📌 Disponibilități
◦ Etaj 3 – 184 mp, 490 mp – spațiu birou amenajat și disponibil imediat.
◦ Etaj 5 - 2092 mp
◦ Etaj 6 - 2092 mp
◦ Alte suprafețe între ~500 mp și 2.100 mp – disponibile în funcție de cerere și termeni contractuali.
◦ Spațiile sunt flexibile și pot fi adaptate pentru open-space, zone de meeting și compartimentări individuale.

🛠️ Dotări și Echipamente
◦ Sistem HVAC cu control individual pe zone (4-pipe).
◦ Pardoseală tehnică modulară și tavan suspendat.
◦ Infrastructure IT & telecom pregătită pentru utilizare imediată.
◦ Iluminat LED și control BMS – Building Management System.
◦ Receție și lobby modern, securitate permanentă.
◦ Acces securizat cu card și supraveghere video CCTV.

🧘 Facilități și Stil de Viață
◦ Retail și restaurante la parter, zone de relaxare și terase exterioare integrate.
◦ Cafenele, centre comerciale (AFI Palace Cotroceni) și servicii în proximitate imediată (500–650 m).
◦ Acces rapid către Parcul Botanic, Palatul Cotroceni și zone comerciale.
◦ Zonă urbană dinamică, potrivită pentru echipe tinere și profesionale, cu acces facil la toate mijloacele de transport.